Erce en lamee
Propriété
248 400 € HAI
Honoraires : 3.5 % Référence : 24
Surface : 203 m² Terrain : 14000m²
Nbre de pièce(s) : 7 Nbre de chambre(s) : 3
Nbre de SDB : 2 Taxe foncière : 738 €
Chauffage : Bois Cuisine : Américaine - Equipée

Description :

SEMNON IMMOBILIER vous propose PRIX EN BAISSE POUR CETTE PROPRIETE à ERCE EN LAMEE : Cette propriété rare et exceptionnelle sur prêt de 14 000 m² de parc arboré d'une centaine d'essences se composant de deux maisons attenantes et nombreuses dépendances : Elle totalise environ 203 m² habitables, deux greniers aménageables d'une surface au sol d'environ 110 m² et 180 m² de dépendances. - La plus grande des maisons d'environ 143 m² bénéficie d'une lumière traversante par ses larges baies vitrées qui donnent toutes accès à une terrasse carrelée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert proposant avec la véranda et la cuisine aménagée équipée un espace ouvert d'environ 110 m², une chambre de 25 m² avec grand placards, une salle de bains balnéo, douche, wc, doubles vasques, dégagement. Accès au garage attenant de 64 m² au sol avec grenier aménageable au dessus. A l'étage : mezzanine, deux grande pièces d'environ 40 m² utiles chacune pouvant être redivisées. Au sous-sol : cave d'environ 47 m². - La plus petite d'environ 60 m² habitables comprend au rez-de-chaussée : une cuisine et deux chambres donnant sur terrasse carrelée, salle de bains, wc, dégagement, grenier aménageable d'environ 42 m² au sol. A l'extérieur : un deuxième garage, abris de jardin. Cette propriété offre des prestations : sol entièrement en marbre au rez-de-chaussée, baignoire balnéo, puits hartézien avec pompe, baies alu double vitrage avec volets roulants électriques, véranda toit opaque avec stor banne, potail d'entrée et portes de garages électriques, terrasse carrelée et accès aux garages en betton désactivé, cheminée insert de 15 kw. Située à environ 10 km de Bain de Bretagne, en hameau paisible bénéficiant de services : ramassages scolaires dans le village (primaire, collège), livraison des commerçants : boulanger, épicier, boucher-traiteur, surgelé). Bien idéal pour activité de gîte, grande famille ou habitation principale avec possibilité d'un revenu supplémentaire avec la location d'une des maisons. DPE : C 106 et GES : C 12. Ce bien vous est proposé au prix de 248 400 € HAI (dont inclus 8400 € soit 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur/prix honoraires exclus 240 000 €). Référence annonce : 24 - www.semnon-immobilier.com - Contact : Servane BRUNEAU, Agent Immobilier 06.61.20.95.32
Prix Honoraires Inclus : 248 400 €
Honoraires : 3.50% TTC*
Prix Honoraires exclus : 240 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 106
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 12

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