BAIN DE BRETAGNE
Maison
204 000 € HAI
Honoraires : 2 % Référence : 105
Surface : 145 m² Nbre de pièce(s) : 7
Chauffage : Fioul Cuisine : Equipée

Description :

SEMNON IMMOBILIER vous propose : NOUVEAUTE immeuble de caractère d'environ 145 m² habitables rénové récemment à usage mixte commerce et habitation. Il s'élève sur 4 niveaux d'une surface d'environ 50 m² chacun. Il se compose au rez-de-chaussée d'une surfage commerciale d'environ 51 m² comprenant un ancien bar et wc répondant aux normes d'accès aux PMR. Cave au sous-sol. La partie privative se compose d'un logement d'environ 94 m² habitables comprenant : A l'étage : dégagement, wc, chambre avec salle d'eau privative, cuisine aménagée équipée avec salle à manger ouvrant sur séjours avec blacon. Sous les combles : dégagement, dressing, salle de bains avec wc, 3 grandes chambres. Dératellement haut permettant un ameublement aisé...peu de perte de surface. Le tout sur terrain d'environ 90 m² . Le commerce possède de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et rue commerçante à l'est et sur une place publique avec droit de terrasse au sud. Belle opportunuité à saisir d'un aspect pratique et économique indéniable, idéal pour projet mixte (commerce et habitation ou autres configurations...). Situé à BAIN de BRETAGNE à proximité des commerces, écoles, services. Accès rapide à la quatre voies Rennes-Nantes. Ce bien vous est proposé au prix de 204 000 € HAI dont inclus 4000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2%. Référence annonce : 105 - www.semnon-immobilier.com. Contact : Servane BRUNEAU, Agent Immobilier 06.61.20.95.32
Prix Honoraires Inclus : 204 000 €
Honoraires : 2.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 200 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 55
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 16

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